Abril 2023 / ARGENTINA
Estabilidad y previsibilidad son las claves del auge inmobiliario del país vecino que tiene como epicentro de las inversiones a Asunción.
Paraguay es uno de los países que más ha crecido en inversiones inmobiliarias en los últimos 10 años. Con numerosos proyectos, Asunción refleja el ritmo de este crecimiento que atrae desarrolladores argentinos, latinoamericanos y europeos.
Sin dudas, la coyuntura colabora con este panorama y genera óptimas condiciones tanto para el desarrollador como paara el inversor.
“Paraguay posee indicadores positivos: tipo de cambio estable, créditos hipotecarios a largo plazo y baja presión impositiva. “Además, un plan económico a largo plazo, con políticas macroeconómicas consensuadas y reglas del juego claras”, sostiene Federico Gagliardo.
El CEO de Vitrium Capital, que desde 2020 desarrolla proyectos en el país vecino, agrega que “es uno de los países con mayor retorno de las inversiones directas. Las de renta inmobiliaria rinden alrededor del 6% anual en dólares y las de desarrollo entre el 12% y el 15% anual. En definitiva, ofrece todas las condiciones que necesita un inversor”.
En tanto, el arquitecto Francisco Jorge, CEO de Altius Group en Paraguay, destaca que “los impuestos en Paraguay son muy bajos: el IVA y el impuesto a la renta son el 10% cada uno. Además está desarrollado el crédito al constructor con tasas del 6% y financiación para los compradores a 30 años”.
El precio de los departamentos ronda entre los US$1.100 y 1.800 el m2.
En cuanto al perfil del comprador está formado por inversores paraguayos, argentinos, chilenos y uruguayos. “Entre los clientes de Paraguay hay dos grupos bien diferenciados: quienes buscan una inversión en el mejor lugar para rentabilidad y utilidad y aquellos que proyectan su vida en un nuevo edificio, acompañado del entorno que desean, equidistante a los centros corporativos y cercanos a áreas de esparcimiento y centros educativos”, describe Martín Fabiani del Grupo Magna, empresa formada por HVC y PRV del Paraguay y CDR de Argentina.