Paraguay, una plaza en crecimiento que atrae desarrolladores

Abril 2023 / ARGENTINA

Estabilidad y previsibilidad son las claves del auge inmobiliario del país vecino que tiene como epicentro de las inversiones a Asunción.

Paraguay es uno de los países que más ha crecido en inversiones inmobiliarias en los últimos 10 años. Con numerosos proyectos, Asunción refleja el ritmo de este crecimiento que atrae desarrolladores argentinos, latinoamericanos y europeos.

Sin dudas, la coyuntura colabora con este panorama y genera óptimas condiciones tanto para el desarrollador como paara el inversor.

“Paraguay posee indicadores positivos: tipo de cambio estable, créditos hipotecarios a largo plazo y baja presión impositiva. “Además, un plan económico a largo plazo, con políticas macroeconómicas consensuadas y reglas del juego claras”, sostiene Federico Gagliardo.

El CEO de Vitrium Capital, que desde 2020 desarrolla proyectos en el país vecino, agrega que “es uno de los países con mayor retorno de las inversiones directas. Las de renta inmobiliaria rinden alrededor del 6% anual en dólares y las de desarrollo entre el 12% y el 15% anual. En definitiva, ofrece todas las condiciones que necesita un inversor”.

En tanto, el arquitecto Francisco Jorge, CEO de Altius Group en Paraguay, destaca que “los impuestos en Paraguay son muy bajos: el IVA y el impuesto a la renta son el 10% cada uno. Además está desarrollado el crédito al constructor con tasas del 6% y financiación para los compradores a 30 años”.

El precio de los departamentos ronda entre los US$1.100 y 1.800 el m2.

En cuanto al perfil del comprador está formado por inversores paraguayos, argentinos, chilenos y uruguayos. “Entre los clientes de Paraguay hay dos grupos bien diferenciados: quienes buscan una inversión en el mejor lugar para rentabilidad y utilidad y aquellos que proyectan su vida en un nuevo edificio, acompañado del entorno que desean, equidistante a los centros corporativos y cercanos a áreas de esparcimiento y centros educativos”, describe Martín Fabiani del Grupo Magna, empresa formada por HVC y PRV del Paraguay y CDR de Argentina.

REVISTA PLUS – MAR 23

Marzo 2023 / PARAGUAY

En el arranque de 2023, Paraguay sigue liderando el clima de negocios en América Latina

Paraguay continúa liderando la lista de los países de la región con mejor clima para los negocios, ya que su indicador saltó desde 114,7 puntos hasta 162,3 puntos, gracias a que el país comenzó a recuperarse de «la fuerte sequía que le hizo perder exportaciones hacia Rusia».

Río de Janeiro, 8 mar (EFE).- El clima para los negocios en América Latina registró en el primer trimestre de 2023 su mejor nivel desde el último trimestre de 2021, según el indicador divulgado este miércoles por la Fundación Getúlio Vargas (FGV) de Brasil.

El índice de clima económico (ICE) de América Latina, que se elaboró con encuestas a 143 especialistas de 15 países, subió 6,9 unidades en el último trimestre, hasta situarse en 73,4 puntos.

El ICE está 3,5 puntos por debajo de su promedio en los últimos diez años (76,9 puntos), pero supone su mejor nivel desde finales de 2021 (80,6 puntos).

Según la FGV, mayor centro privado de estudios económicos de Brasil, la subida del indicador obedeció tanto a la mejoría de la percepción de la coyuntura actual, como a la de las perspectivas para los próximos seis meses, que llegó a 70,1 puntos, su mejor nivel en el último año.

En segundo lugar, pero lejos, se ubicó Uruguay, con 99,3 puntos, seguido por México (89,8 puntos), Perú (89,6 puntos), Ecuador (79,1 puntos) y Brasil (73,5 puntos).

El indicador de Colombia cayó desde 137,6 puntos en el último trimestre de 2021, cuando el progresista Gustavo Petro fue elegido presidente, hasta 53,5 puntos en el primero de 2023.

Completan la lista, con indicadores muy bajos, Chile (35,7 puntos), Argentina (35,3 puntos) y Bolivia (32,1 puntos). El indicador de Venezuela dejó de ser medido hace varios meses por la situación excepcional del país.

El estudio tiene en cuenta las previsiones del PIB para 2023, que en su mayoría se sitúan por debajo del 3 %, «lo que preocupa para una región en desarrollo y con limitaciones en la infraestructura física y en los indicadores de desarrollo social», según la FGV.

En el último trimestre solo mejoraron las perspectivas de crecimiento del PIB de Paraguay (4,6 %), México (1,7 %) y Argentina (1,2 %); mientras que empeoraron en Chile (- 1,8 %), Colombia (1,1 %), Brasil (1,1 %), Bolivia (3,4 %), Perú (2,5 %), Uruguay (2,4 %) y Ecuador (2,4 %). EFE

Revista FOCO – Enero 2023

Con la impronta del Barrio Mariscal

El nuevo centro de todo

El primer proyecto inmobiliario de usos múltiples llega a Asunción. Se trata de More Mariscal que será parte de Central, una solución integral de usos mixtos que combina las principales necesidades de la ciudad en un terreno de 5.500m2. Contará con un edificio de oficinas, dos torres de viviendas (More Mariscal), un paseo gastronómico y comercial, más de 4 subsuelos de estacionamientos.

Tu mundo en una torre

El nuevo y exclusivo proyecto inmobiliario More del Sol se ubicará en el barrio Manorá de Asunción. Este espacio logra el perfercto equilibrio entre tranquilidad y cercanía.

Una nueva torre emblemática se erige en Asunción. Se trata de More Del Sol, el nuevo proyecto inmobiliario que se encuentra a cargo de Altius Group y que cuenta con el respaldo de Península Investments Group. La obra contará con 27 pisos con vistas a toda la ciudad, gran variedad de amenities y un imponente hall de acceso de triple altura. Así adelantaron los arquitectos Francisco Jorge, gerente general y Luciano García Sáez, gerente de proyectos de Atius Group.

“More Del Sol está pensado para todo tipo de público, para quienes desean realizar una excelente inversión o para quienes buscan un departamento de calidad, con diseño innovador y ambientes con amplios ventanales, a pasos de los principales shoppings y del distrito financiero de la ciudad”, indicaron.

Por otro lado, Altius Group tiene presencia en varios países de Latinoamérica y la elección de Paraguay para la realización del proyecto, se da por su estabilidad económica, reglas de juego claras y una demanda habitacional insatisfecha. “Luego de haber estudiado durante más de un año la ciudad, pensamos que era la mejor ubicación para desarrollar nuestro primer proyecto inmobiliario. Al día de hoy ya hemos vendido casi el 70% de las unidades”, comentaron.

Altius – Palada Inicial

Altius – Palada Inicial

5 días – Real State

7 de Noviembre de 2022 / PARAGUAY

Nace una solución integral en el mercado inmobiliario local

More es una línea de proyectos de Altius Group, una desarrolladora inmobiliaria, que nace para innovar en los mercados. Las obras se caracterizan por su diseño innovador, su amplia oferta de amenities adaptado a las necesidades de hoy, su funcionalidad y calidez. Cuentan con cinco edificios a nivel internacional y en Paraguay existen actualmente dos de esa línea

Sol Marín, team leader de More Paraguay, indicó que More del Sol será una torre emblemática en Asunción con sus 27 pisos, variedad de amenities y vistas en todas las direcciones de la ciudad. Actualmente está en construcción en el barrio Manorá, sobre la Avda. San Martín y Ntra. Sra. del Carmen. El proyecto fue diseñado por los arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Por otra parte, More Mariscal forma parte de Central Mariscal, una solución integral de usos múltiples que combina las principales necesidades centrales de una ciudad. Nace como una propuesta dirigida a contemplar el estilo de vida de profesionales y familias jóvenes. Compuesta por dos torres de viviendas con una gran variedad de tipologías, todas con amplias superficies vidriadas para contemplar las vistas y el verde del entorno, ubicado a metros del Shopping Mariscal en el Barrio Recoleta.

Respaldando la oferta de Altius Group, se encuentra Península Investments Group, uno de los fondos de desarrollo inmobiliario más importantes de América Latina y con gran crecimiento en Estados Unidos. “Este respaldo nos permite ofrecer planes de financiación durante obras sin intereses y post obra con intereses, siendo la forma de pago standard una entrega del 20% del valor del departamento con la firma del contrato y el saldo financiado en cuotas”, señaló.

Info Negocios – Info Brand

8 de Noviembre de 2022 / PARAGUAY

Central Mariscal, la nueva inversión de Penta SA que apuesta al desarrollo y crecimiento del Barrio Mariscal

Penta SA como parte del Grupo Azeta invierte en el proyecto de usos múltiples Central de Altius Group. Una fuerte apuesta del Shopping Mariscal al crecimiento del Barrio Mariscal. El proyecto Central es una propuesta atractiva para las familias, empresas y marcas para vivir, trabajar, comprar, pasear y disfrutar todo en un punto Central de Asunción.

Central se caracterizará por tener todo en un único lugar, donde se conjugarán las cuatro principales actividades cotidianas como: trabajar, vivir, pasear y comprar. Proyectado por el estudio internacional BMA Arquitectos Asociados, expertos en el diseño de desarrollos inmobiliarios, será de estilo contemporáneo, con un paseo que conectará las calles J. Eulogio Estigarribia, Cruz del Chaco y Charles de Gaulle. En su recorrido peatonal, donde se desarrollará la propuesta comercial y gastronómica, se recupera una casona patrimonial que integrará la propuesta dándole un carácter único al entorno.

Este gran proyecto innovador para Asunción combina un edificio de oficinas, las torres More Mariscal de viviendas, un paseo gastronómico y comercial y cuatro subsuelos de estacionamientos, sobre un terreno de 5.500 m2. En total, el proyecto Central tendrá 46.000 m2 de construcción.

Altius Group Paraguay anuncia la inversión del grupo Penta SA en el nuevo proyecto de usos mixtos a desarrollarse a una cuadra del Shopping Mariscal. Penta SA como inversionista adquirió una torre de 14 pisos de oficinas corporativas del emprendimiento, la totalidad del paseo gastronómico y comercial en la planta baja y más de 260 cocheras ubicadas en los subsuelos.

“Es muy significativo para nosotros como grupo poder concretar esta inversión, ya que este nuevo proyecto es muy importante para nuestra estrategia de consolidar el nuevo Barrio Mariscal donde el grupo ya posee la torre Atlas Center, el Centro de Convenciones y el Shopping Mariscal. Queremos que las personas puedan centrar su vida en un barrio en el que encuentren todo lo que buscan. El Barrio Mariscal es un sueño hecho realidad y que cada día está en constante crecimiento”, mencionó Jorge Mendelzon, director del grupo Penta SA.

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Última Hora – Brand Voice

8 de Noviembre de 2022 / PARAGUAY

Construirán nuevo desarrollo inmobiliario de usos múltiples

Una fuerte apuesta del Shopping Mariscal al crecimiento del Barrio Mariscal es el proyecto Central, que llega de la mano de Altius Group, con una propuesta atractiva para las familias, empresas y marcas.

Central se caracterizará por conjugar las cuatro principales actividades cotidianas: trabajar, vivir, pasear y comprar. Proyectado por el estudio internacional BMA Arquitectos Asociados, será de estilo contemporáneo, con un paseo que conectará las calles J. Eulogio Estigarribia, Cruz del Chaco y Charles de Gaulle, de Asunción.

En su recorrido peatonal, donde se desarrollará la propuesta comercial y gastronómica, se quiere recuperar una casona patrimonial que integrará la propuesta dándole un carácter único al entorno.

Este proyecto innovador combina un edificio de oficinas, las torres More Mariscal de viviendas, un paseo gastronómico y comercial y cuatro subsuelos de estacionamientos, sobre un terreno de 5.500 m2.

Altius Group Paraguay anunció la inversión del grupo Penta SA en el nuevo proyecto de usos mixtos, a desarrollarse a una cuadra del Shopping Mariscal. Para eso, se adquirió una torre de 14 pisos de oficinas corporativas del emprendimiento, la totalidad del paseo gastronómico y comercial en la planta baja y más de 260 cocheras ubicadas en los subsuelos.

“Es como grupo poder concretar esta inversión, ya muy significativo que es im- portante para nuestra estrategia de con- solidar el nuevo Barrio Mariscal, donde el grupo ya posee la torre Atlas Center, el

Centro de Convenciones y el Shopping Mariscal. Queremos que las personas puedan centrar su vida en un barrio en el que encuentre todo lo que busca”, mencionó Jorge Mendelzon, director del grupo Penta SA.

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ABC – Brand Lab

8 de Noviembre de 2022 / PARAGUAY

Central Mariscal, la nueva inversión de Penta SA que apuesta al desarrollo del Barrio Mariscal

“Central” se denomina la propuesta inmobiliaria pensada en las familias, empresas y marcas para vivir, trabajar, comprar, pasear y disfrutar todo en un punto central de Asunción. El Grupo Penta S.A., a través del Shopping Mariscal, se incorpora al ambicioso proyecto de Altius Group que abarca un conjunto de torres de oficinas, viviendas más un paseo gastronómico y comercial que contribuirá aun más al crecimiento del Barrio Mariscal.

El país y sobre todo su capital, Asunción, reporta un imparable desarrollo inmobiliario, del cual es partícipe Penta S.A., que en su apuesta al crecimiento del Barrio Mariscal y como parte del Grupo Azeta invertirá en “Central”, un proyecto de 46.000 m2 de usos múltiples impulsado por Altius Group Paraguay a edificarse en una privilegiada ubicación, a tan solo una cuadra del Shopping Mariscal, con acceso sobre las calles Charles De Gaulle y J. Eulogio Estigarribia.

“El objetivo es consolidar al Shopping Mariscal como un centro de uso mixto, por eso decidimos apostar muy fuertemente al desarrollo del Barrio Mariscal. El proyecto Central Mariscal promete generar una dinámica importante y convertir a la zona en un lugar de referencia, donde las personas puedan vivir, trabajar y entretenerse, tener todos los servicios cerca”, expresa Jorge Mendelzon, directivo del Grupo Penta S.A., que administra el Shopping Mariscal.

Destaca que “Central” es un proyecto innovador en el que se fusionan un edificio corporativo junto con las torres de viviendas MORE MARISCAL, más un paseo gastronómico y comercial. Contempla cuatro niveles de subsuelo destinados a estacionamiento, integrando a su paso una casona patrimonial que dará un carácter único al entorno. Las obras prevén arrancar a finales de este mes de noviembre, sobre un terreno de 5.500 m2 y entregarse en 24 meses.

Usos mixtos, una tendencia global

“Central” es un desarrollo inmobiliario que apunta a diferenciarse por ofrecer todo en un único lugar, del que Penta S.A. será inversionista con la adquisición de una torre de oficinas de 14 pisos de 6.000 m2 alquilables y la totalidad del paseo gastronómico y comercial que estará anclado en la planta baja, que abarca a 2.653 m2 cubiertos y 2.093 m2 respectivamente, junto a 260 cocheras. La comercialización de estos espacios arrancará en el 2023.

“El objetivo es lograr una mayor musculatura de uso mixto, que da mayor movimiento a los centros comerciales. La diversidad en los servicios es lo que se ve y se proyecta en las grandes capitales del mundo y Paraguay no escapa de eso”, acentúa el directivo de Penta S.A., quien resalta que el concepto de usos mixtos se desarrolla cada vez a nivel mundial, tendencia que acompaña el Shopping Mariscal.

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5 días

8 de Noviembre de 2022 / PARAGUAY

Penta S.A. invierte en el proyecto de usos múltiples “Central” de Altius Group. Una apuesta del Shopping Mariscal

El proyecto Central es una propuesta atractiva para las familias, empresas y marcas para vivir, trabajar, comprar, pasear y disfrutar todo en un punto “Central” de Asunción.

Una fuerte apuesta del Shopping Mariscal al crecimiento del Barrio Mariscal.

El proyecto Central es una propuesta atractiva para las familias, empresas y marcas para vivir, trabajar, comprar, pasear y disfrutar todo en un punto “Central” de Asunción.

Central se caracterizará por tener todo en un único lugar, donde se conjugarán las cuatro principales actividades cotidianas como: trabajar, vivir, pasear y comprar. Proyectado por el estudio internacional BMA Arquitectos Asociados, expertos en el diseño de desarrollos inmobiliarios, será de estilo contemporáneo, con un paseo que conectará las calles J. Eulogio Estigarribia, Cruz del Chaco y Charles de Gaulle. En su recorrido peatonal, donde se desarrollará la propuesta comercial y gastronómica, se recupera una casona patrimonial que integrará la propuesta dándole un carácter único al entorno.